Är du en av de 320 336 personerna som sålde din bostad under 2023?

Det innebär att du i samband med årets deklaration ska lämna en bilaga till din huvudblankett.

Vid försäljning av småhus gäller blankett K5 och K6 ska du använda om du sålde en bostadsrätt.

Många tycker dessa blanketter är ganska svåra att fylla i och framför allt gäller det nedlagda kostnader under innehavstiden. Rör det sig om en grundförbättring, oftast i form av ny-, till-, eller ombyggnad, kan man få avdrag för hela utgiften även om det kanske är 15-20 år sedan man exempelvis byggde ett garage. Är det däremot reparations- eller underhållskostnader medges avdrag endast för de kostnader som lagts ned försäljningsåret och de senaste fem åren före försäljningen.  

Från försäljningspriset får avdrag göras för inköpspriset och lagfartskostnader som betalades vid köpet. Har du anlitat mäklare får du dra av dennes arvode och andra försäljningsutgifter.

En bra e-tjänst som Skatteverket har utvecklat är att du kan börja deklarera försäljningen redan i samband med försäljningen även om det kanske är ett år innan du ska lämna din deklaration. Det är ju oftast då du har bäst koll på sina kostnader och kan påbörja din försäljningsbilaga.

Behöver du hjälp kontakta oss gärna. Du hittar ditt närmaste kontor här.

Den aktuella e-tjänsten, och flera tips för att underlätta att deklarera din bostadsförsäljning, når du genom att klicka  här!

 
   Jan-Erik Persson
   Skattejurist Contrado AB

Kanske sålde du noterade eller onoterade aktier, eller tog utdelning från ditt fåmansföretag under kalenderåret 2023. Sålde du din bostad under 2023 kan det ju uppkommit en vinst som kan innebära att kvarskatt ska betalas.

Att kvarskatt uppkommer är ju ingen ny företeelse men under många år har ju kostnadsräntan varit i princip obefintlig. Så är det inte längre. Ser man inte till att fyllnadsinbetala ”i rätt tid” så finns risk för att kostnadsräntan kan bli hög.  

Från och med den 13 februari 2024 kommer kostnadsränta att påföras dag för dag på den del av underskottet som överstiger 30 000 kr. Du som kund bör därför se till att i god tid innan den 12 feb i vart fall betala in den del av underskottet som överstiger 30 000 kr. Kvarskatt upp till 30 000 kr bör betalas senast den 3 maj 2024 för att undvika kostnadsränta. Genom att klicka på länkarna nedan kommer du till Skatteverkets webbplats med mer information och med räkneexempel.